Взыскание с застройщика неустойки по ДДУ

Оставьте заявку
Получите бесплатную консультацию юриста по телефону!

Компания поможет получить взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия в оперативные сроки в Краснодаре. Во многих случаях строительная организация не справляется с заранее оговоренными сроками сдачи дома в эксплуатацию. По закону компания, возводящая дом, должна предупредить о переносе срока минимум за два месяца. При этом в документ должны вноситься изменения по части сроков. Однако дольщик имеет право отказаться от подписания нового договора и взыскать неустойку по ДДУ.

Особенности процедуры

Дольщик вправе взыскать неустойку по ДДУ в следующих случаях:

  • задержка передачи жилого объекта в эксплуатацию более чем на два месяца
  • предоставленная недвижимость не соответствует условиям договора
  • нарушение застройщиком договора долевого участия
  • объект создавался с отступлением от условий договора, что повлекло к потере качества недвижимости.

Взыскание штрафа с застройщика по ДДУ предусмотрено действующим законодательством и составленным договором. Практика показывает, что строительные компании не спешат оплачивать такие штрафы в добровольном порядке, поэтому приходится обращаться в суд.

Обращаться в суд нужно тогда, когда сумма компенсации за нарушение сроков больше расходов на профессионального юриста. Обычно суды значительно снижают штрафную сумму, поэтому в иске нужно указывать все доказанные убытки, включая моральный ущерб.

Компенсация при долевом участии в строительстве рассчитывается по специальном формуле, которая отображена в законе.

Детальный порядок взыскания неустойки при нарушении ДДУ можно уточнить на по телефону в Краснодаре.